ریزش دلار به کانال ۲۱ هزار تومان
نرخ دلار در صرافی‌های بانکی روز یکشنبه در مقایسه با روز کاری شنبه با یک هزار و ۷۴ تومان کاهش به رقم ۲۱ هزار و ۹۶۱ تومان رسید. به گزارش ایرنا، قیمت فروش یورو نیز دیروز با کاهش یک هزار و ۵۳۷ تومانی نسبت به‌روز کاری گذشته به رقم ۲۶ هزار و ۳۳۳ تومان رسید. دیروز قیمت خرید هر دلار ۲۱ هزار و ۵۲۶ تومان و نرخ خرید هر یورو نیز ۲۶ هزار و ۳۳۳ تومان بود.
علاوه بر این، نرخ خرید دلار در بازار متشکل ارزی ۲۱ هزار و ۶۹۷ تومان و نرخ فروش آن ۲۱ هزار و ۹۱۳ تومان اعلام شد. همچنین نرخ یورو در این بازار ۲۶ هزار و ۵۹۹ تومان و نرخ فروش آن نیز ۲۶ هزار و ۸۶۴ تومان اعلام شد.
افزایش حجم فروش طلا با موج نزولی جدید
یک فعال بازار طلا با اشاره به ادامه روند نزولی قیمت طلا و سکه همگام با کاهش نرخ ارز گفت: در صورتی که دلار باز هم ارزان شود شاهد افت ۵ تا ۱۰درصدی قیمت طلا و سکه خواهیم بود.
نادر بذرافشان در گفتوگو با اقتصاد آنلاین درباره روند قیمت طلا و سکه در دومین روز هفته توضیح داد: اونس جهانی با قیمت ۱۷۶۸دلار بسته شد که نسبت به هفته قبل ۱۷دلار کاهش‌یافته و روند بازار ارز هم نزولی است، این عوامل در کنار تعطیلی چهارهفته‌ای بازار طلا و افت شدید تقاضا منجر به کاهش چشمگیر قیمت طلا و سکه شده است.
او تصریح کرد: طی چند روز گذشته انتشار اخبار سیاسی در مورد برجام و خوش‌بینی‌ها نسبت به این موضوع بیشتر شده و از همین رو شاهد تشدید روند نزولی دلار و در پی آن قیمت طلا و سکه هستیم.
به گفته بذرافشان، با شدت گرفتن روند کاهشی تعداد فروشندگان طلا و سکه افزایش‌یافته و مردم از ترس ریزش بیشتر قیمت‌ها به سمت فروش هجوم آورده‌اند.
دبیر هیئت‌مدیره اتحادیه طلا درباره آینده بازار طلا اظهار کرد: به نظر من ارزش فعلی طلا و سکه متناسب با نرخ ارز و اونس جهانی است و در حال حاضر به حداقل قیمت رسیده بنابراین تا زمانی که شرایط تغییری نکند قیمت‌ها ثابت خواهد ماند و در صورت نوسان نرخ ارز و اونس جهانی شاهد افزایش یا کاهش ۵ تا ۱۰درصدی طلا و سکه خواهیم بود.
سکه ۲۰۰هزار تومان ارزان شد
بذرافشان با اشاره به قیمت‌های دیروز بیان کرد: قیمت سکه امامی با کاهش ۲۰۰هزارتومانی نسبت به دیروز به ۹میلیون و ۶۰۰هزار وبهای سکه طرح قدیم هم با افت ۱۰۰هزارتومانی به ۹میلیون و ۴۰۰هزار تومان رسید.این فعال بازار طلا اضافه کرد: همچنین دیروز قیمت نیم‌سکه پنج میلیون و ۳۵۰هزار، ربع‌سکه سه میلیون و ۴۰۰هزار و سکه یک گرمی یک‌میلیون و ۹۰۰هزار تومان است؛ امروز بهای هر مثقال طلای ۱۷عیار به چهار میلیون و ۱۱۰هزار تومان رسیده و قیمت طلای ۱۸عیار هم با ۳۰هزار تومان کاهش، گرمی ۹۴۵هزار تومان است.
ریزش قیمت مسکن
معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: اگر مذاکرات نتیجه‌بخش باشد و برجام احیا شود با رکود معناداری در بازار مسکن مواجه می‌شویم که به دنبال آن، قیمت‌ها ریزش خواهد کرد.
محمود زاده در گفتوگو با ایلنا درباره اثرپذیری بازار مسکن پس از احیای برجام اظهار داشت: ازآنجایی‌که بازار مسکن یک بازار چندبعدی است و از سایر بازارها اثرپذیری دارد، پیش‌بینی از وضعیت آن اقدام ساده‌ای نیست اما نکته مهم این است که مسکن تابع سایر بازارها است و اگر در بازاری با کاهش قیمت مواجه شویم طبیعتاً مسکن هم از آن تأثیر می‌پذیرد. وی تأکید کرد: اگر مذاکرات نتیجه‌بخش باشد و برجام احیا شود با رکود معناداری در بازار مسکن مواجه می‌شویم که به دنبال آن، قیمت‌ها ریزش خواهد کرد.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تحلیلی از بازار مسکن پس از احیای برجام مبنی بر اینکه در صورت موفقیت‌آمیز بودن مذاکرات، نرخ دلار کاهش پیدا می‌کند و نقدینگی از این بازار وارد مسکن می‌شود و درنتیجه افزایش تقاضا منجر به رشد قیمت مسکن خواهد بود، گفت: این هم یک پیش‌فرض است اما معتقدیم که با احیای برجام، اقتصاد پویا می‌شود و این پول و نقدینگی انباشته به سمت جریان تولید هدایت خواهد شد.محمود زاده بابیان اینکه به‌طور قطع نقدینگی وارد بازارهایی می‌شود که بازده سرمایه بالاتری داشته باشند، ادامه داد: اگر برجام احیا شود و اگر گشایش‌های اقتصادی به دنبال داشته باشد، به نظر می‌رسد که در میان‌مدت نقدینگی وارد بازار سرمایه شده و پول از حوزه مسکن به سمت جریان عمومی اقتصاد کشیده می‌شود.وی درباره بازه میان‌مدت بیان داشت: در بازه زمانی کوتاه مدت یعنی در 6 ماه شاید این اثرپذیری مسکن از احیای برجام خود را نشان ندهد اما پس از 6 ماه با ارزیابی صاحبان سرمایه احتمالاً نقدینگی از بازار سرمایه خارج و وارد سایر بازارها خواهند شد. باید توجه داشته باشیم که اقتصاد همواره بر اساس نفع و زیان حرکت می‌کند و اگر فعالیت اقتصادی دیگری ظرفیت بیشتری داشته باشد طبیعتاً سرمایه وارد آن بازار خواهد شد.معاون مسکن و امور ساختمان افزود: اگر شرایط اقتصادی کشور ظرفیت پذیرش سرمایه را نداشته باشد به‌طور قطع سرمایه به حالت ذخیره در بازار مسکن باقی می‌ماند تا گشایش‌های اقتصادی در سایر بخش‌ها ایجاد شود. محمود زاده در پاسخ به این سؤال که اساساً در هر حالتی از اقتصاد آیا بازار مسکن پس از افزایش‌های قیمت جهشی اخیر هنوز کشش رشد قیمت را دارد، خاطرنشان کرد: افزایش قیمت در بازار مسکن از دو منظر قابل‌بررسی است؛ اول اینکه به این بازار از دید خرید و فروش نگاه شود و نگاه دیگر اینکه بازار را یک بازار سرمایه‌گذاری بدانیم. باید توجه داشته باشیم که ارزش سرمایه زمین باارزش مصرفی بازار مسکن دو موضوع کاملاً جدا از هم هستند. بنابراین اگر ظرفیت اقتصادی کشور برای جریان نقدینگی باز نشود، با توجه به حجم نقدینگی بسیار بالا در کشور طبیعی است که بخشی از این نقدینگی به صورت ذخیره در بخش‌های مختلف ازجمله مسکن، حساب‌های بانکی و غیره باقی می‌ماند.
وی تأکید کرد: معتقدم در بخش مصرفی بازار مسکن باید با شرایط پایدارتری روبه‌رو باشیم اما موضوع مهم این است که تمام عوامل دخیل در اقتصاد و بازارها به صورت دومینووار به یکدیگر وصل هستند. اگر شرایط اقتصادی بهبود پیدا کند، درآمد خانوار هم افزایش می‌یابد و طبیعتاً قدرت خرید بالا می‌رود، در این صورت دوباره شاهد افزایش تقاضا در بازار مسکن خواهیم بود.
معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سؤال که به نظر شما چقدر از قیمت متوسط مسکن در تهران که حدود 30 میلیون تومان در هر مترمربع اعلام‌شده، حباب است، گفت: معتقدیم که در متوسط‌گیری قیمت مسکن باید دو منطقه یک و 3 جدا شوند چراکه وقتی این دو منطقه از قیمت حذف می‌شوند، شاهد نشست بسیار قابل‌توجه متوسط قیمت مسکن در تهران هستیم. متأسفانه مناطق یک و 3 متوسط قیمت مسکن در تهران را به‌شدت افزایش داده‌اند به‌طور که در برخی از مناطق تهران متوسط قیمت مسکن حدود 12 میلیون تومان است. محمود زاده ادامه داد: به همین دلیل است که تأکید داریم حوزه سرمایه‌گذاری باید از حوزه مصرف در بازار مسکن جدا شود و باسیاست‌هایی ازجمله طراحی سامانه املاک و اسکان و مالیات از خانه‌های خالی به دنبال جداسازی این دو حوزه هستیم.