وعده توخالی بانک مسکن

استقبال مردم از وام یک‌میلیاردی اشتباه است

کارشناس مسائل پولی و بانکی در مورد وام یک میلیارد تومانی بانک مسکن گفت: امیدوارم مردم‌فریب این وعده‌ها را نخورند چراکه پس از 15 سال با این پول نمی‌توانند 15 متر در تهران خریداری کنند.
به گزارش خبرنگار ایلنا، هفته گذشته بانک مسکن از افزایش سقف تسهیلات مسکن جوانان از 400 میلیون تومان به 1 میلیارد تومان خبر داد، خبری که هرچند صدای بلندی داشت اما با بررسی جزییات و شرایط مشخص شد هیاهویی برای هیچ بود و پس از تأکیدات مستمر رئیس‌جمهوری و وزیر راه و شهرسازی برای توجه دستگاه‌ها و به ویژه نظام بانکی برای افزایش تولید مسکن و آغاز نهضت مسکن‌سازی، کوه موش زایید و بانک مسکن از طرح وام یک میلیارد تومانی مسکن که پس 15 سال در اختیار متقاضی قرار می‌گیرد،‌ پرده برداشت.
طبق اعلام بانک مسکن، سقف وام در پایتخت 1 میلیارد تومان در ‌ شهرهای بزرگ 850 و در سایر شهرها 700 میلیون تومان خواهد شد که از شروع سپرده‌گذاری پس از 15 سال این وام به متقاضی ارائه‌ می‌شود. بازپرداخت این تسهیلات 20 ساله و نرخ سود آن برای اقساط 5 ساله 6 درصد و بیش از آن 9 درصد است یعنی فرد متقاضی در طول 20 سال حدود 2 میلیارد و 160 میلیون تومان به بانک مسکن باید برگرداند یعنی سودی بیش از 50 درصد برای بانک مسکن که البته این سود فارغ از سود سپرده‌گذاری ماهانه متقاضی است که باید در 5 سال اول د 200 هزار تومان، در 5 سال دوم  300 هزار تومان و 5 سال آخر 400 هزار تومان به‌حساب واریز شود.
از سوی دیگر در شرایطی که اساساً مخاطب این‌گونه از طرح‌ها اقشاری هستند که بدون طرح‌های حمایتی امکان خانه‌دار شدن ندارند، اقساط  این وام ماهانه حدود 9 میلیون تومان است.
البته بانک مسکن اعلام کرده است که زودتر از موعد هم این وام را در اختیار به علاقه‌مندان قرار می‌دهد به‌طور که پس از 5 سال سپرده‌گذاری افراد می‌توانند به 400 میلیون تومان از این وام دسترسی داشته باشند.بسیاری از کارشناسان با انتقاد از این طرح معتقدند که این وام بیشتر از آنکه به نفع مردم باشد به نفع بانک مسکن است و پس از 15 سال با این پول نمی‌توان حتی یک اتاق در تهران خریداری کرد.  
احمد حاتمی یزد کارشناس مسائل پولی و بانکی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی ایلنا درباره اثرگذاری وام یک میلیارد تومانی وام مسکن، بانک مسکن اظهار داشت: گمان نمی‌کنم در شرایط تورمی کشورمان این وام مفید واقع شود. باید توجه داشته باشیم که فقط در 10 سال گذشته قیمت مسکن بیش از 10 برابر شده‌ است و تقریباً هر 10 سال هم شاهد این میزان افزایش قیمت در بازار مسکن هستیم بنابراین این وام پس از 15 سال نمی‌تواند در رشد قدرت خرید مردم اثری داشته باشد.   وی ادامه داد: متقاضیان باید 15 سال صبر کنند تا به وام یک میلیارد تومانی مسکن برسند و به‌طور قطع 15 سال دیگر این وام برای خرید مسکن مبلغ و رقم قابل‌توجهی نخواهد بود و ارزش بالای نخواهد داشت و  پس از ده سال ارزش این پول به یک‌دهم کاهش پیدا می‌کند.حاتمی یزد بابیان اینکه افراد برای دریافت وام یک میلیارد تومانی باید در 180 ماه باید بیش از 60 میلیون تومان سپرده‌گذاری کرده باشند، گفت: البته هرچند سپرده‌گذاری با این پول هم در این مدت زمان ارزش زیادی ندارد اما در پایان 15 سال ارزش همین پول هم به کمتر از 6 میلیون تومان می‌رسد و باید پرسید در صورت استقبال بانک مسکن از چه منابعی قرار است وام یک میلیارد تومانی را بپردازد البته اساساً در مدت 15 سال مشخص نیست در سیاست‌های بانک مسکن چه تحولاتی رخ دهد و این وعده تا چه حد محقق شود.وی با تأکید بر اینکه سیلی نقد به از حلوای نسیه است و مردم‌فریب این وعده‌های عوام‌فریبانه را نخورند، افزود:‌ این وعده هم از جنس وعده ساخت مسکن مهر است. درست است که مسکن مهر ساخته شد اما در طول 12 سال یعنی به‌طور متوسط سالانه فقط 200 هزار واحد مسکن مهر در کشور ساخته شد.    این کارشناس مسائل پولی و بانکی ادامه داد: امروز هم وعده ساخت یک‌میلیون واحد مسکن در سال را می‌دهد گویی درکی از این اعداد ندارند. هزینه ساخت این میزان مسکن به غیر از هزینه زمین چیزی حدود 500 هزار میلیارد تومان است چراکه  در حال حاضر حداقل هزینه ساخت مسکن 5 میلیون تومان است و هر واحد را هم متوسط 100 متر در نظر بگیریم یعنی 100 هزار متر و هزینه‌ای چیزی حدود 500 هزار میلیارد تومان و هنوز نمی‌دانیم این هزینه‌ها از چه منابعی تضمین خواهد شد.     وی بابیان اینکه اگر مردم از وام یک میلیارد تومانی بانک مسکن استقبال کنند از سادگی آنها است، گفت: امیدوارم مردم‌فریب این وعده‌ها را نخورند چراکه پس از 15 سال با این پول نمی‌توانند 15 متر در تهران خریداری کنند.

لینک کوتاه: http://www.setaresobh.ir/fa/main/detail/78975/

ارسال دیدگاه شما

روزنامه در یک نگاه
ویژه نامه

وعده توخالی بانک مسکن

استقبال مردم از وام یک‌میلیاردی اشتباه است

کارشناس مسائل پولی و بانکی در مورد وام یک میلیارد تومانی بانک مسکن گفت: امیدوارم مردم‌فریب این وعده‌ها را نخورند چراکه پس از 15 سال با این پول نمی‌توانند 15 متر در تهران خریداری کنند.
به گزارش خبرنگار ایلنا، هفته گذشته بانک مسکن از افزایش سقف تسهیلات مسکن جوانان از 400 میلیون تومان به 1 میلیارد تومان خبر داد، خبری که هرچند صدای بلندی داشت اما با بررسی جزییات و شرایط مشخص شد هیاهویی برای هیچ بود و پس از تأکیدات مستمر رئیس‌جمهوری و وزیر راه و شهرسازی برای توجه دستگاه‌ها و به ویژه نظام بانکی برای افزایش تولید مسکن و آغاز نهضت مسکن‌سازی، کوه موش زایید و بانک مسکن از طرح وام یک میلیارد تومانی مسکن که پس 15 سال در اختیار متقاضی قرار می‌گیرد،‌ پرده برداشت.
طبق اعلام بانک مسکن، سقف وام در پایتخت 1 میلیارد تومان در ‌ شهرهای بزرگ 850 و در سایر شهرها 700 میلیون تومان خواهد شد که از شروع سپرده‌گذاری پس از 15 سال این وام به متقاضی ارائه‌ می‌شود. بازپرداخت این تسهیلات 20 ساله و نرخ سود آن برای اقساط 5 ساله 6 درصد و بیش از آن 9 درصد است یعنی فرد متقاضی در طول 20 سال حدود 2 میلیارد و 160 میلیون تومان به بانک مسکن باید برگرداند یعنی سودی بیش از 50 درصد برای بانک مسکن که البته این سود فارغ از سود سپرده‌گذاری ماهانه متقاضی است که باید در 5 سال اول د 200 هزار تومان، در 5 سال دوم  300 هزار تومان و 5 سال آخر 400 هزار تومان به‌حساب واریز شود.
از سوی دیگر در شرایطی که اساساً مخاطب این‌گونه از طرح‌ها اقشاری هستند که بدون طرح‌های حمایتی امکان خانه‌دار شدن ندارند، اقساط  این وام ماهانه حدود 9 میلیون تومان است.
البته بانک مسکن اعلام کرده است که زودتر از موعد هم این وام را در اختیار به علاقه‌مندان قرار می‌دهد به‌طور که پس از 5 سال سپرده‌گذاری افراد می‌توانند به 400 میلیون تومان از این وام دسترسی داشته باشند.بسیاری از کارشناسان با انتقاد از این طرح معتقدند که این وام بیشتر از آنکه به نفع مردم باشد به نفع بانک مسکن است و پس از 15 سال با این پول نمی‌توان حتی یک اتاق در تهران خریداری کرد.  
احمد حاتمی یزد کارشناس مسائل پولی و بانکی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی ایلنا درباره اثرگذاری وام یک میلیارد تومانی وام مسکن، بانک مسکن اظهار داشت: گمان نمی‌کنم در شرایط تورمی کشورمان این وام مفید واقع شود. باید توجه داشته باشیم که فقط در 10 سال گذشته قیمت مسکن بیش از 10 برابر شده‌ است و تقریباً هر 10 سال هم شاهد این میزان افزایش قیمت در بازار مسکن هستیم بنابراین این وام پس از 15 سال نمی‌تواند در رشد قدرت خرید مردم اثری داشته باشد.   وی ادامه داد: متقاضیان باید 15 سال صبر کنند تا به وام یک میلیارد تومانی مسکن برسند و به‌طور قطع 15 سال دیگر این وام برای خرید مسکن مبلغ و رقم قابل‌توجهی نخواهد بود و ارزش بالای نخواهد داشت و  پس از ده سال ارزش این پول به یک‌دهم کاهش پیدا می‌کند.حاتمی یزد بابیان اینکه افراد برای دریافت وام یک میلیارد تومانی باید در 180 ماه باید بیش از 60 میلیون تومان سپرده‌گذاری کرده باشند، گفت: البته هرچند سپرده‌گذاری با این پول هم در این مدت زمان ارزش زیادی ندارد اما در پایان 15 سال ارزش همین پول هم به کمتر از 6 میلیون تومان می‌رسد و باید پرسید در صورت استقبال بانک مسکن از چه منابعی قرار است وام یک میلیارد تومانی را بپردازد البته اساساً در مدت 15 سال مشخص نیست در سیاست‌های بانک مسکن چه تحولاتی رخ دهد و این وعده تا چه حد محقق شود.وی با تأکید بر اینکه سیلی نقد به از حلوای نسیه است و مردم‌فریب این وعده‌های عوام‌فریبانه را نخورند، افزود:‌ این وعده هم از جنس وعده ساخت مسکن مهر است. درست است که مسکن مهر ساخته شد اما در طول 12 سال یعنی به‌طور متوسط سالانه فقط 200 هزار واحد مسکن مهر در کشور ساخته شد.    این کارشناس مسائل پولی و بانکی ادامه داد: امروز هم وعده ساخت یک‌میلیون واحد مسکن در سال را می‌دهد گویی درکی از این اعداد ندارند. هزینه ساخت این میزان مسکن به غیر از هزینه زمین چیزی حدود 500 هزار میلیارد تومان است چراکه  در حال حاضر حداقل هزینه ساخت مسکن 5 میلیون تومان است و هر واحد را هم متوسط 100 متر در نظر بگیریم یعنی 100 هزار متر و هزینه‌ای چیزی حدود 500 هزار میلیارد تومان و هنوز نمی‌دانیم این هزینه‌ها از چه منابعی تضمین خواهد شد.     وی بابیان اینکه اگر مردم از وام یک میلیارد تومانی بانک مسکن استقبال کنند از سادگی آنها است، گفت: امیدوارم مردم‌فریب این وعده‌ها را نخورند چراکه پس از 15 سال با این پول نمی‌توانند 15 متر در تهران خریداری کنند.

لینک کوتاه: http://www.setaresobh.ir/fa/main/detail/78975/

ارسال دیدگاه شما