دفاتر املاک از دیروز کار خود را آغاز کردند. چهار عامل افت قیمت ارز، مذاکرات وین، افت انتظارات تورمی و کاهش توان متقاضیان به عنوان چهار وزنه سنگین اجازه رشد قیمتها را از بازار مسکن گرفته است. فروردین امسال بیشترین تعداد معاملات مسکن تهران در منطقه ۵، بیشترین معاملات بر اساس قیمت هر مترمربع به واحدهای ۱۵ تا ۲۵ میلیون تومان با سهم ۳۲.۴ درصد، بیشترین فراوانی برچسب ارزش هر واحد مسکونی به خانههای ۵۰۰ میلیونتا یک میلیارد تومان با سهم ۲۲.۵ درصد و بالاترین فروش از نظر مساحت به واحدهای ۶۰ تا ۷۰ متر با سهم ۱۵.۷ درصد تعلق داشت. بهطورکلی فروردین امسال آپارتمان ۴۰ تا ۷۰ متر با سهم ۴۲ درصد از کل معاملات، کانون خرید و فروش بر اساس متراژ بودند. گزارشهای میدانی و بررسی سایتهای فروش ملک نشان میدهد که تمایل برای فروش مسکن در شهر تهران بهطور چشمگیری نسبت به اواخر سال گذشته افزایشیافته است. هفته اول فروردینماه ۱۴۰۰ تعداد آگهیهای فروش در سامانههای ملکی با رشد قابلتوجهی مواجه شده که البته پس از تعطیلی دفاتر املاک به دلیل موج چهارم کرونا در روز ۲۱ فروردین آگهیها نیز کاهش یافت. اما انتظار میرود از روز ۱۸ اردیبهشت که دفاتر بازگشایی میشود حجم عرضه و تقاضا در بازار مسکن نیز رشد کند. اما کارشناسان معتقدند افت قیمت ارز، مذاکرات ثمربخش وین، افت انتظارات تورمی و کاهش توان متقاضیان به عنوان چهار وزنه سنگین اجازه رشد قیمتها را از بازار مسکن گرفته است.