یک کارشناس بازار مسکن معتقد است: به نتیجه نرسیدن مذاکرات لغو تحریمها در اول باعث اثرات افزایشی بر بازار ارز و بهتبع آن سایر کالاها ازجمله ملک میشود؛ البته آن طور نیست که مثل سال گذشته شاهد رشد سنگین قیمت مسکن باشیم. ابوالحسن میرعمادی در گفتوگو با ایسنا اظهار کرد: جهشی که بازار مسکن در سه سال اخیر داشت همانند تبی بود که سال گذشته به نقطه اوج رسید. از طرف دیگر هماکنون تحت تأثیر شرایط سیاسی و اقتصادی، سرگردانی عجیبی را در بازارها و قیمت کالاها میبینیم. بهطور مثال قیمت هر کیلوگرم میلگرد تا حدود ۲۵ هزار تومان هم رسید و مجدداً به حدود ۱۴ هزار تومان کاهش یافت. این نشان میدهد بازارها به دلیل عدم قطعیت در شرایط سیاسی و اقتصادی در حالت سردرگمی قرار دارند. وی بابیان اینکه قدرت خرید مسکن مهمترین مؤلفه اثرگذار بر قیمت مسکن است گفت: تا سال گذشته برخی سرمایهگذاران و فروشندگان ملک عددهایی را اعلام میکردند که مبنای مشخصی نداشت. در شمال تهران نرخ مسکن به متری ۱۵۰ میلیون تومان رسید که البته در سال جاری مقداری متعادل شد اما هنوز باقدرت خرید مردم فاصلهی بسیاری دارد. در ماه های گذشته تصور بر این بود قیمت دلار در محدوده ۲۵ هزار تومان باقی میماند اما هماکنون میبینیم که نتیجهبخش نبودن مذاکرات ۱+۴ باعث شد دلار به بالای ۳۰ هزار تومان برسد. پیشبینی من این است اثرات منفی مذاکرات لغو تحریمها در دور اول باعث افزایش ۱۰ تا ۱۵ درصد قیمت مسکن تا پایان سال میشود.