گروه اقتصاد: بازار مسکن به دلیل نجومی شدن قیمت و عبور میانگین هر مترمربع مسکن از 80 میلیون تومان در تهران با ریزش تعداد خریداران روبروست. علت این است که بر اساس گزارش مرکز آمار ایران تورم قیمت هر مترمربع مسکن در تهران در آبان امسال نسبت به سال گذشته 86 درصد رشد داشته است. بر اساس اعلام کارشناسان بیشتر بازارها از طلا و مسکن گرفته تا خودرو و ... در حالت رکود قرار دارند. آمار بانک مرکزی تعداد معاملات مسکن در آذر سال جاری نسبت به سال گذشته ۶۵ درصد ریزش داشته است. این در حالی است که مردم عادی دیگر توان خرید مسکن، طلا، خودرو و ... را به دلیل تورم بالا ندارند. در این شرایط بیشتر دلالان و سرمایه‌داران در حال خرید و فروش کالا هستند. در ادامه گزیده یک گزارش میدانی درباره حال روز بازار مسکن را به نقل از خبر آنلاین می‌خوانید.
خریدار اندک مسکن
یک فعال بازار مسکن در منطقه مرکزی شهر تهران می‌گوید: هم تعداد فروشندگان نسبت به سال‌های قبل کم شده هم تعداد خریداران اما واقعیت اینجاست که شمار خریداران اندک است. دلیل این اتفاق قدرت خرید پایین مردم است. وام‌ها کفاف خرید ١٠ متر مسکن را می‌دهد و در بهترین حالت خانه‌ها در تهران اگر مجهز و دارای امکانات جانبی مانند پارکینگ و آسانسور باشند بالاتر از متری صد میلیون تومان قیمت می‌خورند به همین دلیل کمتر کسی قادر به خرید خانه است.
تورم زیاد مسکن
یک مشاور املاک در منطقه هفت تهران نیز درباره بازار مسکن می‌گوید: ما اغلب به روند ذاتی بازار استناد می‌کنیم. این روزها کمتر کسی ریسک فروش خانه را به جان می‌خرد، حتی کسانی که خانه‌هایشان را می‌خواهند تبدیل به احسن کنند دست نگه داشته‌اند چراکه می‌ترسند خانه را بفروشند و با رشد قیمت مواجه شوند. متأسفانه تورم مداوم در حال افزایش است و در شرایط آن تورمی چطور ممکن است قیمت مسکن کاهش یابد. قیمت مسکن در دو سال گذشته بیش از 100 درصد گران شده اما حالا مدام فریاد می‌زنند خانه ٢ درصد ارزان شده است! این دو درصد در قیاس با ١٠٠ درصد چقدر کارایی دارد؟ 20 است که در حوزه مسکن فعال هستم به جرئت می‌گویم در همه‌ی این سال‌ها رکوردی چنین سنگین را ندیده‌ام زیرا قدرت خرید کاهش‌یافته است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز اخیراً رکود بی‌سابقه در بازار مسکن را تأیید کرده است.
گزارش بانک مرکزی
بر اساس گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله‌شده در شهر تهران در آذرماه امسال ۷۴ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل ۲.۲ درصد کاهش را نشان می‌دهد و وضعیت بازار مسکن می‌تواند نشانگر بروز افت قیمت در ماه‌های بعد باشد. بانک مرکزی اعلام کرد که این رشد منفی در آذرماه در تداوم روند نزولی این مؤلفه از تیرماه سال جاری بوده است که به دنبال برقراری ثبات در بازار ارز و سایر دارایی‌ها در طی ماه‌های اخیر است. همچنین در آذرماه، حجم معاملات مسکن در شهر تهران نسبت به ماه قبل معادل ۱.۲ درصد کاهش نشان می‌دهد و از مجموع ۲۲ منطقه شهر تهران، ۱۴ منطقه رشد قیمت ماهانه منفی را تجربه کرده‌اند که این وضعیت می‌تواند نشانگر بروز افت قیمت مسکن در ماه‌های آینده باشد. با این حال فعالان بازار معتقدند که کاهش قدرت خرید مردم زمینه ریزش اندک قیمت‌ها را فراهم کرده است.