امروزه با توسعه گردشگری در کشور، مکان های اقامتی در قالب هتل، متل، هتل آپارتمان، سوئیت های شخصی و ... به ارائه خدمات به مسافران می‌پردازند.
اما عده‌ای ترجیح می‌دهند با خرید ملک در شهرهای شمالی و زیارتی و یا جزیره کیش، دغدغه‌ای برای اقامت چند روزه نداشته باشند و به قول خودشان راحت باشند.
این کار علاوه بر افزایش لذت سفر، به نوعی باعث حفظ ارزش پول نیز می‌شود و یک معامله دو سر برد است.
اما با افزایش قیمت ملک در سال های اخیر عملاً خرید ملک مستقل حتی برای سکونت برای بسیاری از مردم نا ممکن شده است تا چه رسد به خرید خانه جهت اقامت تفریحی.
در چنین شرایطی خرید خانه مشارکتی یا مالکیت نوبتی (تایم شرینگ ) اولین گزینه برای افرادی است که یا توان خرید ملک مستقل ندارند و یا تمایل دارند با هزینه کمتر نسبت به خرید ملک مستقل، در شهرهای مختلف دارای ملک اختصاصی باشند.
این نوع معاملات معمولاً توسط شرکت های بزرگ ساختمانی و گردشگری صورت می‌گیرد که علاوه بر حفظ حق مالکیت به تفرجگاه ویلایی مدنظر، هزینه های تعمیر، نگهداری، راهبری و حفاظت آن از طریق (اجاره دارایی به دیگران به صورت کوتاه مدت) تأمین می‌گردد.
اما این روزها خرید ملک مشارکتی اعم از ویلا یا آپارتمان در شهرهای توریستی و زیارتی توسط ادارات و یا حتی افراد عادی هم صورت می‌پذیرد و علاقه‌مندان می‌توانند با عضویت در گروه های مختلف خانوادگی، همکاران، هم صنفان، همشهریان و ... نسبت به خرید این دست املاک اقدام کنند.
در خرید خانه مشارکتی، هر فرد مالکیت مشاع (نسبی) بر روی یک ملک را به دست می‌آورد؛ به این معنی که به همراه سایر مالکان، حق استفاده از ملک را در دوره‌های زمانی مشخص دارد.
این دوره های زمانی معمولاً توسط مدیر گروه یا یکی از اعضای گروه برنامه ریزی یا قرعه کشی می‌شود و به اطلاع افراد رسانده می‌شود.
کسانی که اقدام به خرید تعداد سهام بیشتری می‌کنند، طبیعتاً مدت زمان اقامت آنها بیشتر خواهد شد. ملک مشاع که عمدتاً توسط مالکان مبله و امکانات راحتی در آن تعبیه می‌شود، مکان مناسبی برای گذاران چند روز بی دغدغه و راحت در سفر محسوب می‌شود و افراد پس از پایان دوره زمانی خود ملزم به تحویل ملک به نفر بعدی با رعایت دوره زمانی و نظافت محوطه می‌باشند.
خرید تایم شرینگ امکان استفاده از ملک تفریحی شخصی را با هزینه‌ای کمتر و به‌صورت اشتراکی فراهم می‌کند، که به شما اجازه می‌دهد هر سال در زمان مشخصی از امکانات رفاهی و موقعیت‌های خوب استفاده کنید، برنامه‌ریزی آسان‌تری برای تعطیلات داشته باشید و در صورت نیاز بتوانید زمان یا مکان اقامت خود را تغییر دهید.
لازم به ذکر است که برای کلیه مالکانی که در این طرح شرکت می‌کنند سند تک برگ به میزان سهمی که خریداری نموده‌اند، صادر می‌شود که قابلیت انتقال به غیر دارد و هر زمان که افراد تمایل داشته باشند می‌توانند سهم خود را به دیگری واگذار نمایند.