داوود بیگی‌نژاد در گفت‌وگو با رسانه‌ها ضمن بیان اینکه آمار رسمی دقیقی از تعداد املاک تخلیه‌شده در دست نیست، اظهار داشت: «بر اساس مشاهدات میدانی مشاوران املاک، به‌ویژه در ماه اخیر با شدت گرفتن روند خروج اتباع غیرمجاز، فایل‌های اجاره در برخی مناطق تهران به‌ویژه مناطق جنوبی و پایین‌شهر افزایش محسوسی داشته است.»
به گفته یکی از کارشناسان حوزه مسکن، عمده این املاک در دسته املاک کلنگی یا واحدهای قدیمی‌ساز قرار دارند که اتباع غیرمجاز به دلیل پایین بودن نرخ اجاره، آنها را به‌عنوان محل سکونت انتخاب می‌کردند. او تصریح کرد: «بسیاری از این املاک در شرایطی بودند که سایر خانوارها به دلایل کیفی تمایلی به اجاره نداشتند، اما اکنون با تخلیه این واحدها، تعداد فایل‌های اجاره افزایش یافته است.»
فعال حوزه املاک نیز اعلام داشت: «این اتفاق در کوتاه‌مدت می‌تواند منجر به تعدیل نسبی قیمت اجاره در محلاتی شود که تراکم اتباع در آنها بالا بود، اما برای اثرگذاری بر بازار خرید و فروش مسکن، نیازمند سیاست‌گذاری‌های مکمل و زمان بیشتری هستیم.»
به عقیده کارشناسان برای ساماندهی بازار اجاره مسکن علاوه بر خروج اتباع غیرمجاز، باید سیاست‌های حمایتی از مستاجران و مشوق‌های ساخت‌وساز مسکن ارزان‌قیمت نیز در دستور کار قرار گیرد تا بازار به تعادل برسد.